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小丽入学不久，九月中旬，徐庄街道网格初步建成，土地挂牌招标。这时，桐籽南路的翠园小区和绿园小区刚开盘预售，均价一千三，但销售不理想，看的人多，买的人少。
徐庄土地拍卖前，吴起特地跑到三儿家，跟三儿说：“九八年，四个年头了，菜籽湖经过一轮商品房销售高潮，除百利小区，城北、城西北、桐籽北路南的房子都在图纸上卖，做多少卖多少。我看哪，高潮过了，现在市场处于蛰伏期，房子不好卖。月初翠园绿园接受预定，到现在也没定出去几套。十一他们准备搞促销，促销期间让利百分之五，实际上等于把价格打回到一千二，还不知道效果怎么样呢。王胜这回不知道怎么了，胆子特别大，最小户型面积也接近九十平米，最大做到一百一，我还担心呢。菜籽湖乡镇地区还没有大规模开发商品房的先例。三儿，我还是劝你，吸取我的教训，等别人试水了，再作决定不迟。”
“叔现在胆是小。”三儿思忖道，“菜籽湖房地产市场还在老城转，早着呢。我跟人说过的，菜籽湖房子不做过铁路，房价都不会跌。照现在的经济形势，不涨就是跌了。”
吴起忧心地问：“你信心就那么足哇？”三儿笑笑：“这些年中国发展快呀，但城镇化的比例还是很低的，不说大量农村人口了，城关人的住房还没解决呢。发展快是房地产市场最有力的保障。乡镇更不行了，没开始呢，我有什么急的？说真的叔，你要是就看眼前，那目光就太短浅了。我不相信叔就看不到这些。而且，叔当时的情况跟现在不一样，叔当时的窘境是意外事故造成的，跟房地产市场环境没关系。”吴起挺身撑撑眼皮：“我是老了。”
“不是老了，”三儿说，“叔是更小心了。叔你再想想，当时你是靠什么扭转困境并最终赢利的？蓬勃发展的商品房市场，不断攀升的商品房价格。有点出于意料是吧？”
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