674. 要许多钱吃呀

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刚到十一点，三儿就把小丽赶上床睡觉去了。但三儿还不能睡，三儿得等丁芬确认小丽入睡之以后才能回房间睡觉。黄小光摆好了象棋。三儿到桌边坐下来，自知棋力不济，按老习惯，执红先行。黄小光问三儿：“凡士杰说的是桐子南路两边的地吧？你买不买？”

“不想买。”三儿说，“我听吴叔吴先秦说，这回不光卖桐子南路两边的地、建设路两边的地、清风小区二期、城西老城区，都要卖。城西拆迁叫多长时间了？拆迁协议到现在也没签下来，签不下来麻烦，赚不到钱还成市里负担了。强行拆迁凡新贵有那胆吗？钉子户在舆论上点优势。估计这回要把地打碎了卖，方便资金不足的开发商。前几年注册的好几家房地产开发公司还没动静呢，没卖地呀，地块大了他们还买不起。你说凡新贵这家伙吧，莫明其妙，做事一点节奏也没有。头两年他为什么按兵不动？市财政没钱了，这又急着卖地。要是头两年把城西改造了多好？不至于现在这么尴尬，政府没钱用。不改造城西，开发其它地方也可以呀，他就是我自岿然不动。这两年只有建设路临街两边做了新房子，不是有计划的开发，属于个人自发改造。其实朗叔走之前就规划好了，先城里后城外，先修路后开发，城北改造好了再改造城东城西，同时打通桐子北路北，直通新国道，修缮老国道，就是现在的建设路，兴建小黄山路，这样，桐子南路和建设路周围，新国道以南的地就好开发了。”

黄小光问三儿：“你怕房子做多了卖不掉是吧？”三儿摇摇头：“房子迟早卖得掉，就看谁撑得起了。我肯定撑得起呗。菜籽湖的开发成本比清水高些，小开发商要麻烦点。我估计他们得靠银行贷款过日子。现在的主要问题是市场节奏乱了。翠园、绿园、百利小区卖得差不多了吧？接下来就没房子卖了，图纸上的房子都没有。要是前两年有所开发的话，现在的市场就平稳了，还有房子卖。这回一下子卖这么多地，等新开发的小区卖图纸了，你就看那些开发商相互厮杀吧。一厮杀，大家又要观望。那样的话，菜籽湖的房地产市场至少还要低迷两三年时间。关键是，我不想跟家乡的人相互厮杀。”黄小光摇摇头：“太复杂了。”

“我是这么判断的，”三儿说，“不一定对。反正我现在热情不高。中国经济高速发展这么多年了，世界经济，尤其是美国经济，持续增长。那就跟人一样，都跑一万米了，总该停下来歇歇脚吧？就是不知道什么时候歇。就比如pvc料子吧，零一零二年卖六七千就不得了了，最低卖到四千多，我跟善良他们说，低于五千就存料子。结果零三年以后从来就没存过料子。也就是说，零三年以后价格从来没有降到五千以下，去年最高甚至卖到一万多，今年一月份八千多，现在又降到六千多，六千多是零三年以前比较高的价格了。如果料子价格长期维持在七千以上的话，我就不打算弄新项目了，先守着。古人说，水满则溢。”