第三百四十三章 一本万利大地主

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“既然到了这个份上，这里面有些东西我也不瞒着你了。”苏子衿想了想，直视秦峥道：“倾城需要在南方开拓市场，第一步是东海，下一步就是苏杭，而华亭，就是倾城进入苏杭市场所需要的跳板。”

华夏自由化的经济模式下，每个地区甚至一座城市，完整的市场行业体系都早已趋于完整，除了少数新兴行业以外，大多数行业早已达到了饱和状态。即使里面的蛋糕再大再诱人，外部资本想要介入也不是一件容易的事，更不提一旦失败所要承担的损失风险。

倾城之所以能如此迅速的进入东海市场，并在短短数月的时间内站稳脚跟，最大的原因还是其身后庞大的人脉和资金的支持，这才能够势如破竹无往不利，但也不可否认，这样一来所花费的代价也是巨大的。

然而倾城的目标显然不止东海这一座城市。东海作为南方战略的第一步也是最重要的一步，是必须要牢牢站稳打好根基的，所以可以不惜动用巨大代价来介入，却不代表这个办法可以一直用下去。

毕竟这是商场，利益的得失永远是第一位。

而作为倾城的开拓南方市场的下一步计划，进入苏杭的战略自然不可能再沿用东海那一套，市场环境不同，相同的方法不一定奏效不说，巨大的投入所带来的风险也是必须要考虑的。

如此一来，借壳入驻自然成为了倾城可以选择的最好办法，不光节约了成本，甚至就连风险和介入难度都大大的降低了，更重要的是，这其中存在一个得天独厚的先机因素只有她们才知道……这也是苏杭地产公司那么多，以苏子衿为代表的倾城偏偏选择了华亭的原因。

“把华亭当跳板，引导你的公司打入苏杭市场，这办法听上去的确很行得通的样子哦。”秦峥小声嘀咕一句，眉宇轻扬笑问道：“不过……我想这应该不是你的全部理由吧。”

苏杭虽然不如东海，但好歹论经济地位也能跻身国内一流城市，这样的地方大大小小地产公司自然不在少数，其中一些经营亏损的地产公司更是不缺，别说溢价收购了，就是压价，想要完全收购一家也完全不是难事，毕竟倾城所需要仅仅只是一个壳而已。

然而现在，她们却只死死认准了华亭这么一家，而且给出这么虚高的价格，若说其中没有不为人知的猫腻，秦峥打死也不信。

苏子衿并没有隐瞒，语气淡然道：“华亭手中有块地，倾城很感兴趣……”

说到这里，苏子衿的语气稍微顿了顿，接着道：“多则半年，少则两个月，由华夏发改委直接牵头，苏杭将面临一次规模巨大的旧城区改造工程，就是华亭地产现在的那些人他们自己都不知道，他们手中那块准备筹建安置房的土地，将在不久的将来变成苏杭的第二个核心商业区……哼哼，这下你知道我为什么要收购华亭了吧，这个壳倾城的确是需要的，最重要的还是那块地。”

饶是对这些商场上的东西从来不感冒的秦峥，听苏子衿这么一说，也禁不住脸色一变目瞪口呆。

一座一线城市新城区的核心商业区是什么概念？即使是这方面的小白也完全能够体会得到其中的震撼，更别说秦峥还不是小白。毫不夸张，那样的一片用途巨大的建设用地，可要比相同的一块埋着金矿的地方都要来的有价值的多。

“幸亏我机智，要是真把股份卖给你，现在还不是把肠子悔青了。”秦峥满是防备的看了苏子衿一眼，现在才知道那些股份的真正价值，别说几个亿了，就那块地的价值起码也让这股份值个好几十个亿，甚至更多都不为过。

“你真以为那块地到时候还能安安稳稳的拿在华亭自己手中不成？别忘了，这是政府项目。”苏子衿撇了撇嘴不屑道道：“按照上面那些人的作风，顶多按照那里原本的价格，顶多再稍微加点就给你强制赎买来了，最后拿来赚那些大资本方的钱……这些即使都不提，你以为凭华亭现在的资金和人脉，有能力独立开发那种项目吗？那可是几百亿上千亿的投入！”

“这样说明白了吗啊？”苏子衿笑盈盈的看着秦峥，挪掖道：“还觉得我占你便宜了吗？”

“照你这样说，你就有能力拿出那么多钱自己搞开发了？”

秦峥下意识的摸了摸口袋，这才发现自己原来是光着膀子的，想想今天下午才刚到手那张卡里的五十亿美金巨款，再听听苏子衿这番话，不由的砸吧着嘴满是感慨，自己的那些钱给一个人的确足够挥霍一生也绰绰有余，但是放在庞大的资本市场中，却也顶多就是一块大石头投入湖面，足够引起动荡，想翻江倒海却还是远远不够啊。

“当然不可能，这么大的项目别说倾城了，放眼华夏也没有哪家敢有这么大的胃口独自吃下去。”苏子衿摇头道：“况且这可是国家牵头负责的城市改造计划，上面那些人可要比你想象中的要精明的多，没人敢把鸡蛋放在一个篮子里的。”

秦峥：“……”

说到这里苏子衿脸上非但没有一丝失望，反倒笑意越来越浓：“项目注定是要共同开发的了，想独吞不可能，但是嘛……我可是能保证把这块地牢牢抓在自己手里哦。”

秦峥恍然大悟，总算是明白了这女人的意图，只要能把地一直拿在手里，一旦她所说的这个项目真的出·台，到时候地价水涨船高，相比于大量投入的去搞项目开发，当个卖地皮的大地主这才是真正一本万利的好买卖啊。

秦峥没有去过问苏子衿怎么得到的消息，也没问她怎么就如此自信可以一直把地捏在手里。既然她能这样说，秦峥自然没必要瞎操那份闲心。

“那么，现在可以合作了吧。”苏子衿笑盈盈道。

“合作？”秦峥细细一想：“这就是你说的两全其美的办法？”