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一个优秀的投资计划离不开一个流程“假设-论证-筹资-下注-等待-收割”。
现在正指着投影屏幕上一边展示着图表以及这段时间四处调查的资料向所有人开始论证老板假设的可能性。
“我们花钱雇佣了几路调查人员分头到各个州的一些地区的地产项目去做了调查反馈回来的消息让人吃惊因为没有钱支付银行的贷款很多的房子里已经杂草丛生人去楼空甚至有一个街区绝大多数的房子已经被流浪汉占据原本贷款购房的主人早就不知所踪。
即使是这样那些售房中介还是拼命的鼓动根本没有支付能力的人贷款买房你们能想象的到不需要任何抵押或者手续就能贷款买到房子吗？市场上有很多这种靠着0首付拿到几套房子想要转手赚取差价的投机者随着房产市场的下跌这些人手里的房子根本卖不出去有没有能力偿还银行贷款只能砸在手里或者干脆跑路把这个负担甩给银行。”
会议室里所有人的面色凝重的听着阿尔维特列的介绍一份份数据被展示开一张张杂草丛生泳池干涸的荒芜照片都向众人说明一个问题美帝的房地产市场已经濒临崩溃当所有当所有掩盖起来的债务和问题都曝光于天下的时候也就是泡沫破裂的时候危机中充满了机遇。
所有人内心都不由微微的开始颤动目光齐齐注视着首座上表情淡然的小老板早早发现这个问题的老板或许会是最大的受益者至于这是不是普通民众和其他各国民众们的噩梦那就不是他们应该考虑的问题了。
“做空房地产我们需要一个适当的工具不然风险收益会极为不匹配老板你是看上了cds这个金融工具了吗？”巴德斯通已经被所有展现的数据说服了事实强于雄辩想起第一次和老板见面的那个晚上那是他第一次问自己认不认迈克尔布瑞难道那时候老板就已经发现房地产市场的问题了吗？
“对就是cds!“回答他的不是安迪而是已经又换了一个投影图片的阿尔维特列所有人的目光再次投向阿尔。
“在座的所有人应该都不陌生这个cds毕竟过去的几个月里这个金融工具和它的发明者迈克尔布瑞是整个华尔街的笑柄但是今天我却要告诉大家这也是一款风险-收益几近完美的金融工具。”说着用手中的激光笔开始在投影屏幕上开始讲解当然绝大多数人都是能听明白的。
“以老板的资产为例5亿美金的本金可以购买60亿美元针对bbb级的cds产品但并不是需要付出60亿美元而是每年交60亿美元的1%的保费6000万美元而且这笔钱还可以在缴纳之前存在银行里获取5%的利息即3000万美元利息这样第一年只要支出3000万美元加上每年1000万美元的佣金5亿美元的产品一年最多损失8%但理论上可以赚1200%！”
阿尔维特列的话音刚落安迪双手支撑在桌上站了起来目光无比犀利的扫过所有人有些激动的喊道:“这是有史以来最好的交易！因为它绝对不可能撑过今年！”
说实话安迪之前差点被自己穿越带来的先知先觉给坑死！毕竟前世他就是个程序猿对于金融市场的了解约等于无知道次贷危机知道美帝房地产崩盘当然还大体浏览了一变让人感到枯燥乏味的好莱坞《大空头》的电影。
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