六百三十三章 知易行难

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

最满意的还是林笛，他通过这个工程，又结识了几位顾洪德给介绍的湾湾香港那边的投资商。他们也都有意来大陆搞娱乐业，所以他以后的活儿肯定不会少，还不限于京城这一地了，人家在哪儿开，只要谈妥了价钱，他就得带着队伍去哪儿给人家安装去。他不在乎这种全国乱窜的生活，用他的话说，祖国各地都有好姑娘，我要都见识见识！

歌厅的事情暂时告一段落，洪涛的精力也就抽回了一小半，剩下的就是那个鼠标工厂和别墅区了。鼠标工厂的事情相对比较稳定，只要各项审批手续齐全，那就是工程队的任务了。具体怎么盖、盖多大，都有图纸和合同呢，洪涛也没这个毛病去改着玩，只需要隔几天去工地转一转，了解了解施工现场的进度就ok了。

但是那个别墅区还真是麻烦，主要的问题现在是卡在了村里。那里的村长是当地的大户，半个村都和他一个姓儿，脾气还挺倔，咋说都不太好使，光给钱买这片地他不答应，非要让大姨夫再加上招工指标，一口气就要了十个指标。大姨夫哪儿去给他弄这些指标啊，这玩意别看后来不值钱，但是在九十年代初还是很诱人的，等于把农村户口直接变成了城市的，所以说这不光是十个指标的问题，还牵扯着十个户口呢。

按照一部分股东的意思，就是再找找区里的领导，然后从上往下的使劲儿，逼着这个村长在转让土地的合同上签字，这些股东以孙姐那些夫人和小二代们为主。另一部分股东则主张多给这个村长点好处。只要他敢拿，那这件事儿就算成了，以后再想吐出来都没用，这些股东主要以靳家兄弟和黄老板为主。大姨夫和洪涛这边是只听不说，等于是没主意。这下热闹了。两拨人吵了半天，最终也没吵出一个结论来。

“我说洪涛，你也别光看热闹不吱声啊，按说你才是大股东，你倒是发表发表意见啊！”最终，靳老大还是想起了洪涛。开始表示他的不满了。

“我只是唐总的代表，哪儿有什么自己的意见啊。我觉得吧，不如就还让区里负责征地吧，我承认，当初的有些一厢情愿了。现在看来是个错误的决定。”洪涛听了半天，也知道自己又想当然了，虽然当着这么多股东直接推翻当初的决定有点没面子，但是这件事儿他实在是想不出解决的办法来。

在这个年代里，政府还没采取那种把土地先征用到手里，然后再向房地产开发商直接拍卖的办法。要想征用土地，一般只有两种办法，第一种就是企业自己出面。和土地使用者进行谈判，参照国家的土地转让办法来进行转让；第二种就是让政府出面帮助企业去进行征地，这个叫代征。

洪涛采用了第一种办法。因为这种办法可以让被征用土地的对象得到更多的补偿，毕竟企业没有强制权利，只能是和他们谈条件。如果说服政府去帮助企业代征土地，那这个土地一般都会按照国家法规里规定的补偿价给，至于企业给政府多少钱，那就和被征收土地的人没关系了。

简单的说。如果洪涛去自己征收土地，那些村民可以多分点钱。如果区政府去代征，他们真正到手的钱就会少。但是这个道理只有行内的人才会明白。当时网络还不是很发达，就算是城市里的居民对于这方面的法律法规也不是很明白，更别说好几辈儿都在务农的农民了。

问题是洪涛这个好意人家并不领情，不光村里不领情，区里也不太高兴，因为洪涛这样一来，他们就少了很多可以操作的空间，断人财路如杀人父母啊，如果不是有这么多夫人、二代的关系在这里顶着，这个审批手续都够呛能办下来，为此大姨夫没少受这些股东的埋怨，那位从未谋面的最大股东唐卫东估计已经被骂花了。

其实洪涛也在骂自己，这尼玛不是自己给自己找麻烦嘛，原本让政府帮着征地就完了，都已经踩进这摊浑水了，却还想着让自己干净一点儿，这就是不成熟的表现，一定要检讨、深刻检讨！

“我不同意，这是浪费投资，如果早用我的办法，这件事儿也不用拖这么久，洪老弟，在这个问题上，你还是太年轻了，太理想化了，在商就得言商，赚钱是第一要务必要的时候，该用的手段就得用，现在还不晚，你就别固执己见了，这样对大家都不好，你说呢？”这时候靳老大又站了出来，话说得很不客气，已经有点指责的意思了。

“的在理啊，你说咱们总这么拖着也不是个事儿，而且我们能自己挣的钱为什么要分给区里呢，虽然你代表大股东，可是这里面的手续、关系都是我们在跑，你总不能为了你高兴就让我们为难吧，再说了，刚开始你说不让区里管，咱们自己征地，我们也答应了，为这个连区里的人都得罪了，现在你有说想让区里管，我们回去怎么说啊？这不是伸着脑袋去让人家砍一刀嘛，你财大气粗不在乎，可是我们不成啊。”听了靳老大的话，孙姐也开始埋怨起来，她说得比靳老大还直白，就快说洪涛是个捣乱的了。

有了这两个小股东里的带头人这么一扇呼，其他股东也跟着鼓噪了起来，虽然没明说，但是意思很明确，那就是让洪涛别在什么都自己拍板，该听听大家的也得听听。洪涛此时看了一眼大姨夫，大姨夫只是冲他眨了眨眼睛，这个意思洪涛明白了，大姨夫也赞同靳老大的意见。