565.第565章 ． 条件

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“当然也不是三个，”黄文斌笑了笑，“我会建很多很多的购物中心。”然后在购物中心旁边兴建很多很多的大楼，赚个成百上千亿，这些钱可就没有唐悦的份了，“我会有另外一个地产公司，专门负责买地建楼，建成装修好以后整栋租给这个控股公司做运营，租金绝对合理，也没有债务股权各种牵扯，你可以一心一意经营购物中心。。”

“很多很多是多少？”唐悦问。

“现在还不知道呢，十个八个说不定，十几二十个也说不定。要是市场好项目顺利，做到三十个都不奇怪。丁六根丁老板正在全国考察，看看哪里市场大又有空闲地块，条件适合的话，我们就会拿地建楼了。”黄文斌说，“当然，这些事情你不用担心，我会全权负责。租给你的，肯定是建设完全装修好的大楼。当然，你要是对装修有什么要求，我也会充分尊重你的意见。”

如果这是其他人的项目，唐悦肯定觉得要么是发神经，要么是骗钱的。可是黄文斌做项目，还有丁六根在奔波，唐悦不信都不行，不过唐悦敏锐的发现了一个问题，“你做的购物中心，是要保证省城外贸厂转行的吧？”

“这个你放心，我另外会有专门的公司推广内贸。”黄文斌说，“如果要用购物中心的地盘开店做批发什么的，一定会按照市价付租金，不会影响你经营。”

黄文斌又不是大善人，他的神弓集团自己生产的东西供不应求根本就不愁卖，给市价租金有什么关系，反正肉烂在锅里，左右都是自家的生意。至于其他外贸厂其他外贸老板，他们要么加入到黄文斌的品牌战略中为黄文斌服务，要么就享用市价租金吧，要是他们能做下来，黄文斌会非常感激的，交租金就是照顾了自己生意啊。

“建这么多购物中心，每一栋购物中心环境设施都不一样，可不一定都能达到飞龙的标准。”唐悦说，除了达成垄断的行业之外，一般而言，公司规模越大，管理越困难，效率变低，利润率当然也跟着低，能不能到飞龙现在的标准，可真说不好。要是碰上什么穷乡僻壤新开发区，那可就要把整体利润都给拖累了。虽然规模越大总利润越大，但是拿不到的钱，那是一点屁用都没有的。

“那些购物中心只会比飞龙好，绝对不会比飞龙差。”黄文斌说，“如果你是在不放心的话，每移交一个购物中心，你都可以先考察一遍。要是觉得划不来，我另外找人管就是了。”到时候黄文斌应该也掌握购物中心的管理模式了，要是唐悦做得好，那就继续让她做，要是做不好，那就架空她。

“这些条件我要求列入协议，白纸黑字明文写清楚。”唐悦说。

“那当然。”黄文斌说，“我骗你做什么呢。”

“好吧，我答应你。”唐悦说，“大卫……不，老板。”

“你先别答应的这么快啊。”黄文斌说，“得先回去问问你父亲。”

“我父亲肯定会听我的。”唐悦说，“这么好的条件，怎么可能不答应呢。”

“那预祝我们合作愉快。”黄文斌说，“收购飞龙公司股权的事情，也要请你和你父亲多多帮忙。等我收购完飞龙公司以后，就正式展开合作了。”换句话说，就是没收购成功，这些条件当然也不用提了。

“那当然。”唐悦立即答应下来，“我事先声明啊，飞龙购物中心的股权结构很复杂，首先这块地的权属就在别人手里，我们只付了一部分的土地款，其他款项算作入股，还签了协议保证地主的权益。另外大楼这栋建筑的权属，也是三方共有。另外还有三十五个股东，占的股份从百分之几到百分之十几不等，没有人有绝对控股权。也没有大股东。我家的飞龙公司，占的股份是百分之二十点五。”

“还真是复杂呢。”黄文斌说，“当时怎么就搞成这样呢。”

唐悦脸上一红，说：“没办法，建个购物中心，方方面面牵扯太多了，很多人都不看好飞龙购物中心，借款借不来，只好找人入股，最后就变成这样了。”这只是托词而已，其实是唐悦她父亲借不到足够的钱，又不想有别的大股东，生怕人家鸠占鹊巢，就把股权分散，还把土地权益建筑权属弄得乱七八糟，这样就没人可以取代他的统治地位了。没想到忽然生病，无心理事，大权交给女儿，虽然能力足够，但太年轻没威望，搞得焦头烂额。

“没关系。”黄文斌说，“只要你和我配合一下，这事很容易办妥。”做购物中心黄文斌不懂，不过坑股东吗这事黄文斌是熟手啊，“先预祝我们合作成功。”