第五二零章 两条措施

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“上海县县长徐茂德参见总司令。”见到王枫之后，徐茂德深深一躬。

徐茂德与张浩杰不同，张浩杰是王枫任命的上海警察局局长，而他是一人一票，以民主方式选出的上海县长，除了在竞选之初的宣传，并没有任何贿选行为，而且身为上海有数的富户，也不需要贪污受贿，可谓行的正，站的直，对王枫没有太多的畏惧！

“张县长不必多礼。”王枫摆了摆手，便问道：“这两年来，上海经济取得了长足发展，徐县长功不可没，可是前一阵子，有上海人民跑到江苏省政府告状，说房价连续暴涨，影响到了他们的生活，不知这是怎么回事？你给我说说前因后果。”

徐茂德原本还有些担心王枫会责怪他出巨资炒房，一听是这事，立时松了口气，拱手道：“回总司令，事实上自我军大败英军时起，因为对和平的预期与上海经济的良好前景，上海地价就开始了上涨，随着经济的进一步发展，地价相对于经济前景愈发显得低廉，于是在去年，上海县议会以高票通过一项法令，对沿江一带的滩地重新丈量，并分别追缴租息地价。

重估地价，不仅能增进地方政府的税收，更是对地产增值的特殊确权，这项法令受到上海士绅、外来票号钱庄与外商的一致欢迎』，，上海的地价开始确定了长期上涨的趋势。

而前段时间，我军从英夷手里收回了英租界，这既是鼓舞人心的大喜事。也与上海的发展戚戚相关啊，县政府第一时间向松江市政府发去申请。请求把原英租界土地划归上海县所有，并决定于恰当时机向江苏省政府申清。把上海县从松江市独立出来，升县为市，直接受江苏省管辖，这两个消息一出，立刻受到了上海人民与投资者的追捧，出于对良好前景的预期，上海地价飙涨。

如今的上海，无论是外资还是华资，都在为地价飙升欣喜不已。去苏州告状的理该是一小部分外来人口，他们靠租房为生，自然会承受房价上涨的压力，而大多数本地人都在房价上涨中获取了不菲的收益，依属下看来不必过多理睬。”

王枫沉吟道：“我听说现在只要手头有点闲钱的就投资地产，没钱的借钱也要投，目前上海的房租收益可以达到四成，远高于做实业，大家都去玩地产了。实业谁来干？”

徐茂德振振有辞的答道：“这确实是一个情况，但地产热也带来了兴旺，如今的上海，百业振兴。万商咸集，除了原有的宁波钱庄，山西票号也陆续进驻。大量白银涌入，富庶已不下于苏州宁波。由于财政收入水涨船高，县政府在基础设施方面投入了大笔资金。市容市貌焕然一新，获得了一致好评，尤其是上海人民在短短一两年内，八成都是身价翻番啊。”

王枫摆摆手道：“以地产带动经济，固然是一时兴盛，可是将来房价下跌怎么办？是不是又会造成百业萧条，甚至借了钱还不上就跳江自杀的现象发生？”

徐茂德不解道：“中外投资者都对您与民盟军充满着信心，都相信在您的领导下，中国重归一统只是个时间早晚，中国的经济也会越来越繁荣，在这样的大背景下，房价怎么会下跌呢？百业只有越来越兴旺才是正理啊。”

“呵呵~~”王枫皮笑肉不笑的笑了笑：“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，当经济发展到一定阶段，总会出现瓶颈，就拿房价来说，我不反对房价上涨，但短短两年，就上涨五倍，这种涨法正常吗？如果将来再涨五十倍，五百倍怎么办？谁还买的起房？

大家都买不起，交易量必然会骤减，高价屯积房屋的投资者为了资金周转，为了偿还借款本息，必将不计成本抛售房屋，房地产市场会于一夜间跨塌，由此带来的恶果谁来承担？”

“这....”徐茂德没有接腔，但他的表情反映出了他的不以为然，其实也不难理解，在经济欣欣向荣时，谁会预料到危机正在蕴酿呢，更何况徐茂德本人也是大投资客，他的全部身家都押在房地产上了，正是信心十足，准备大赚特赚之时。

尤其是民间与政府收入双增，下一届连选连任已不成问题，王枫的劝说被他当成了耳边风。

王枫也不再劝，挥了挥手：“有关上海的诀议很快会出来，你先回去吧，最后我再劝你一句，见好就收，投机始终不是正道。”

“属下谨记总司令的教诲，告辞！“徐茂德施了一礼，转回身昂首阔步，迈出了屋子。

“哎~~”暗暗叹了口气，王枫向边上问道：“盛宣怀，你对上海的房价怎么看？”