第百九十一章 闷声发大财

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阳光明媚的清晨，林瑶早早地来到房产中介，不料她来得太早，他们还没有开门营业！

林瑶的好心情丝毫没有受到影响，她趁这个机会逛起了京都苑。

京都苑是2000年以后建起来的商品房，虽然有些年份了，但是这里的房子外墙贴了磁砖，所以看起来要比朝阳小区新得多。

这个小区不大，总共才几栋单元楼，自然也不像朝阳小区那样，有大大小小的花园，和大量的健身设施，这里的路面全部停满了私家车，没什么可逛的。

林瑶心里依然喜滋滋的。

她要买的房子是顶楼，由于房东要离开杭州，所以急着甩卖，价格很低。

顶天和立地（顶楼和底楼）是大部分人不会考虑的户型，林瑶原本也不考虑，可是京都苑的位置离公司近，离她要去的外语学校也很近，最难得的是，这套房子的价格正好在她可以承受的范围内。

她在房产中介的强烈建议下过来看了房子，结果一眼就看中了它。

这套房子是一年多前装修的，因为房东本身在上海工作，很少住这边，而且几乎没有开火做过饭，这里看起来和全新的没两样。

不大的客厅里放了一组暖色系的布艺沙发，让人倍感温馨和舒适。房间里铺的是实木地板，和通往楼顶的木质扶梯同色。

真正让她一见倾心的是楼顶！

楼顶的一半是房子，被装修成一室一厅，还有独立卫生间。

还有一半是露台，露台的一半被做成阳光房，另一半空置。

冬天，她可以在这里晒太阳，夏夜，她可以在这里数星星。

那空置的露台，她可以种上许许多多的植物……

这里简直是她梦想中的家！

买，必须买！

林瑶对于真正想要的东西，从不墨迹，她毫不犹豫地下手了！

一个急着卖，一个迫不及待地要买，房产中介自然乐见其成，他们在看房当天的晚上就签意向合同并付了定金！

接下来的这几天，林瑶心里一直有些飘飘然。

她只要一想到自己即将脱离租房族的行列，拥有一个这么温馨这么舒适的小家，心里就美得直冒泡，恨不得昭告全世界！

不过，她也只是想想而已。

毕竟房子还不是她的！

林瑶想把这套房产让上的所有人一栏，尽快改成自己的名字！

于是乎，隔天，也就是今天，她一大早就赶过来交首付！

林瑶急着要把这套房子变成自己的，不过，事情的发展却并非如她所愿。

九时许，林瑶再次来到房产中介公司时，却被告知，过户得等下次。

“为什么要等下次啊？”林瑶惊讶地问道：“我今天是请假过来的。”

房产中介公司的业务员听到她的问题，笑容险些保持不下去，“林小姐，是这样，如果是全款买房，今天就可以去办理过户手续。由于您是按揭买房，贷款审批会有一个过程，等到贷款批了，才能过户。”

贷款，审批，呃……

林瑶差点把这一茬给忘了。

尽管她对于买卖房屋的流程搞不太清楚，但她也反应过来了，自己只付了五十万，大头是贷款，在贷款审批下来之前，房东不可能把房子过户给她。

林瑶有些闷闷不乐地付完首付款，拿到了房东的收据，接着又签下了一大堆合同，委托书，需要按指纹那种。

签完所有文件，林瑶转了转因为连续签字而觉得有些发酸的手腕，问道：“审批贷款需要多久？”

房产中介脸上重新挂起职业化的笑容，“这就说不准了，有时候三四天就批下来，有时候一个月，这个要看银行那边的效率。不过，您放心，我们和银行很熟，可以帮您打电话催一催。”

三四天到一个月啊？

那她得按一个月来算。

至于“我们公司和银行很熟，可以帮您打电话催一催”这种场面话，林瑶听得多了，说得也不少。

只能随便听听就算，当不得真，实际上要多久还是多久。

林瑶可算明白了，这套房子可没这么容易成为她的。

幸好她和张翔说好了要多住一个月，要不然岂不是要无家可归，流落街头？

林瑶诚挚道：“那就拜托你帮我多打电话催催，我那边租的房子快到期了。”

中介答应得很爽快，“没问题。”

林瑶有些意兴阑珊，正准备回公司时，忽然听到房产中介说道：“林小姐，还有一件事需要和您确认一下。”

林瑶脚步一僵，“什么事？”

房产中介脸上依旧挂着职业化的笑容，“您可能需要了解一下，买卖二手房的注意事项，以及，办理过户需要的手续，以及相关费用。”

说完递给她一份清单。

林瑶随意地瞥了一眼，当她看清楚那上面的内容时，双眸渐渐睁大。

房屋转让所得税、契税……

以及中介服务费、银行按揭咨询服务费、评估费……

这些税、费加起来竟有五六万之多！

林瑶知道要交税，也知道中介要收费，可她不知道会有这么多！

重要的是，她付完首付就没多少钱了，怎么办？

林瑶急了，“你为什么不早说？”

房产中介支支吾吾道：“我之前，看您买房子那么，爽气，还以为您，呃，很了解这些情况。”

林瑶愣了足足三秒，才明白她的言外之意。

她看房时做决定做得太快，完全没有讨价还价，而且她首付五十万也答应得极为爽气，任谁都不会相信，她总共就这么点家当。

归根结底，问题还是出在她自己身上，怪不得别人。

林瑶这次可真是乘兴而来败兴而归。

非但房子没变成自己的，还被告知，接下还还要付一大笔钱！

林瑶不由犯了难，若是再找林云借钱怕是不合适，找蒋明淑的话，她是个月光族，借到几千块有可能，想借几万块不可能！

林瑶不是没想过和家里商量，可是她起初只打算用自己手上那点钱，买个小户型，不动用家里一分一毫，她也就没和家里打过招呼。

现在忽然说，让家里给她打五六万过来，老林和文女士不得吓坏？

再说以文女士的性子，芝麻大点事她都能闹得全村皆知，要是知道她真的买了房子，还不得从村头嘚瑟到村尾？

很有可能天天嘚瑟，一直嘚瑟到过年！

她倒是不介意让文女士嘚瑟几天。