五百三十三章 商业街区的运营

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地产项目周煜文是不懂的，但是外卖平台毕竟做了这么久，细节上蒋婷处理，决策上周煜文一直在拿主意，所以让周煜文讲也是讲得出来的。

林聪听的半懂不懂，李振兴听的频频点头，对周煜文又有了全新的认识，原来以为宋白州是想强行让周煜文上位，现在见了周煜文，李振兴感觉周煜文似乎真的可以继承宋白州的一切，只可惜还是太年轻了。

想到这里，李振兴又有些可惜。

林聪听的很兴奋，问周煜文还缺不缺资金，如果缺资金的话，自己这边可以投一笔钱。

在办公室收拾一下的蒋婷出来刚好听到了这么一句话，有些心动，刚想说点什么，却听周煜文笑着说：“算了吧，我这小打小闹，林公子估计也看不上。”

回首周煜文询问蒋婷收拾的怎么样了？

蒋婷想了想道：“差不多了。”

于是一群人坐着白洲集团的奔驰商务车前往现场。

白洲广场的前身就是之前的棚户区，一年前这里破败不堪，聚集了一批小商贩开成了美食一条街，美食街的尽头就是周煜文的雷霆网吧。

雷霆网吧外面有一条河，延绵整个棚户区，连接着北面的工业区，所以一到了夏天就变得臭气熏天，搞得当时的居民苦不堪言。

如今工业区的废水排放早已经改道，河道治理工程也全面完工，河水清澈见底，周遭也已经铺设了绿化。

此时白洲广场还在建设当中，所以进去的时候大家都要带上安全帽，李振兴身穿西装的走在最前面，然后周煜文几个人跟在后面。

除此之外还有一群施工方的人跟在后面给李振兴他们做介绍。

第一期的规划是步行街区，也就是白洲广场外面的建设，有商铺，有活动区域，这一片区域主要是做一些餐厅和酒吧。

林聪听到酒吧眼睛一亮，问这边是打算做酒吧么？

“对的，规划是打算在这里打造一个金陵最大的酒吧一条街。”施工方咧着嘴笑着说。

林聪点头问：“有没有具体的资方？”

施工的总监肯定是不知道这个的，李振兴说：“目前没有招商的打算。”

林聪说：“周哥，咱俩一起搞个酒吧好了，我在国外这么久，搞酒吧我最熟悉。”

周煜文听了这话不发表意见，只是笑了笑，看着眼前已经修建的差不多的外部街区，其实一时间是有些感慨。

周煜文记得雷霆网吧的具体位置，当时只不过是一个三层的居民楼，说实话已经破旧不堪了，如今却是已经变了模样，不得不说白洲集团的设计师还是有水平的，如今全国各地修建的商业区都是千城一面的现代化，而白洲广场却是已经开始修建中式街区，那种小桥流水人家的街区，五步一楼十步一阁，廊腰缦回，檐牙高啄，有点像后世的太古里。

这在周煜文所认知的金陵是没有这片商业区的，但是周煜文能感觉到这片商业区真的建造成功可能真的会成为金陵的一处地标打卡地。

周煜文去看了自己以前网吧的位置，此时的网吧已

经变成了三层的中式建筑，屋顶是黑色的斜顶，外立面采用木墙，艺术气息十足。

周煜文问这片区域的定价是多少？

李振兴回答这部分属于核心区域，定价的话在一万二到两万不等。

周煜文听了忍不住好笑，他说，这片区域拆的时候，我卖也就赔了一千多万，你按照现在的定价，我再买回来还得花两千万？

李振兴回答：“建设总是需要钱的，而且这片区域并不急着卖，总部的意思是以租赁为主。”

白洲广场一期为商业街区，也就是周煜文现在所在的位置已经建设完毕开始预售。

二期则是白洲广场的主体建筑，总共五层，包含购物，娱乐，电影院。

第三期则是南面的酒店项目，综合商业街区，五星级酒店是必不可少的，但是酒店是自己做还是说招商引资，请国际有名的五星级酒店入驻还没有决定。

一天的时间基本上就是在街区里闲逛，然后大家发表着自己的意见，比如说在这里开一家肯德基，在那里开一家火锅店什么的。

林聪对于酒吧项目异常的热衷，甚至都已经多过了直播平台，他问李振兴如果自己要在这里开一家酒吧需要多少钱？

李振兴说，最起码要两个亿。

这个数字让林聪倒吸了一口凉气，对于酒吧的热情也冷了一大半。

逛完商业区以后天已经黑了，一伙人到大学城的步行街吃饭，也就是周煜文现在开网吧的地方。

几个人找了个还不错的酒店，刚进去，店长就认出了周煜文，赶紧从前台出来和周煜文打招呼：“周老板，来啦？”

“嗯，带几个朋友过来吃饭有包间么？”周煜文问。

“有的。”

大学城的酒楼其实说不上高端，都是普普通通的，然后这家是夫妻店，店长是老板娘，一个三十岁长得风韵犹存的女人，平时就穿着一身好看的旗袍在这里看店。

如今周煜文过来，她自然要起身相迎，亲自把周煜文带到最大的包间里。

林聪在金陵的见闻就是感觉周煜文似乎不管到哪里都能遇到熟人，而且所有人都和把周煜文当成座上宾。

老板娘亲自接待，然后还没有点菜，老板娘就已经笑着介绍起菜肴。

周煜文也懒得点菜，直接和老板娘说把特色菜直接看着上就好，然后去雷霆网吧报销。

“嗯，那我就看着上了。”老板娘笑吟吟的说。

这一套的操作，就是连商界的老人也看不明白，眼前的这个周煜文到底是什么来路，怎么感觉在金陵，周煜文比自家的老板都吃得开？

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